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法国Neuilly-sur-Seine1卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 1,400,000

约¥ 1,138万

建筑面积: 83平方米
房型: 1 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 73

居外物业ID:76625285

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Presenting an extraordinary opportunity to reside in this 83 sqm (893 sq ft) apartment on the 3rd floor of a distinguished building with a live-in concierge. Offering a rare blend of privacy, light, and elegance, the property features a south-facing orientation, a star-shaped layout, and panoramic views of the Bois de Boulogne from a generous balcony. The apartment's refined interior is a masterpiece of understated luxury, with oak parquet floors, a stately fireplace, and ample living spaces. Highlights include a welcoming reception area, a 36 sqm (387 sq ft) living and dining room, a 16 sqm (172 sq ft) master bedroom (convertible into two bedrooms, including a 12 sqm/129 sq ft space), a modern kitchen, a chic bathroom, and a separate toilet. Completing this exceptional residence are a reinforced 5.6 sqm (60 sq ft) basement storage room and an optional parking space (€55,000 incl. fees). Experience a life of tranquility and elegance in this coveted Parisian location.

配套设施

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服务代表: Paris Ouest Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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