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美国加州西好莱坞2卧4卫的独栋别墅

855 Hilldale Avenue, West Hollywood, California, United States

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房屋价格:

USD 2,995,000

约¥ 2,168万

咨询交易费用

建筑面积: 192平方米
土地面积: 349平方米
房型: 2 卧 4 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:76609698

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{REPRICED FOR IMMEDIATE SALE}

Comprised of TWO, distinct residences OR wit h some minor adjustments, can be converted to ONE Single Family Residence.

857 and 855 Hilldale is a one-of-one designer compound nearly impossible to duplicate with a flexibility unrivaled in the category.

The stunning AIA award winning Architectural home is located in West Hollywood's most coveted Norma Triangle. Each residence features 1 bedroom and 2 bathrooms on a split level, living in approximately 1,000 sf, per unit. Built in 2017, the two-story home won the AIA Home of The Year in 2019 featuring Fleetwood windows, Shou Sui Ban Japanese burnt wood siding, concrete floors, marble stone counters and bathrooms, high quality finishes, LG solar panels, and Beverly Hills water.

Each residence has lots of natural light, clean lines, and an indoor/outdoor flow that incorporates patios and atriums into the interior via floor to ceiling sliding windows.

855 HILLDALE: Located on the lower level with a spacious open concept Living Room and Kitchen that open to a large private patio with outdoor speakers. Primary suite with small private patio and gorgeous en-suite marble tile bathroom with sleek, black framed glass and mirrors.

857 HILLDALE: Located upstairs with a spacious open concept Living Room and Kitchen showcasing serene tree top views on one side and a private atrium style deck visible through a large, picturesque window. Primary suite with private balcony and direct access via floor to ceiling glass sliders to atrium style deck. Beautiful en-suite marble tile bathroom with skylights and sleek, black framed glass and mirrors.

Each residence includes a powder room off the Living Room, laundry and a garaged, side by side parking space.

This home is incredibly unique, exuding sophistication and class, located in one of the most desirable and central neighborhoods.

Walking distance to Beverly Hills as well as the amazing restaurants, night life and shopping that Los Angeles has to offer.

TENANT OCCUPIED BUT CAN BE DELIVERED VACANT.

配套设施

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居外物业ID:76609698

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支持语言: 英语
服务代表: Justin Mandile

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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