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法国巴黎1卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 3,780,000

约¥ 3,079万

建筑面积: 105平方米
房型: 1 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 74

居外物业ID:76606491

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Golden Triangle near the Seine, in a luxury building with caretaker, on the 3rd floor by elevator, a prestigious 106m2 apartment sold furnished with an exceptional renovation and having a view of the Eiffel Tower. The property renovated by a renowned architectural firm (Lizée-Hugot) offers the best materials and equipment down to the smallest detail (Versailles parquet flooring, woodwork, underfloor heating, Sonos audio system, alarm, air conditioning). It consists of an entrance with guest toilets and a laundry, a magnificent fitted kitchen (Boffi) with its dining area, a remarkable south-facing living room which begins with a sublime marble bar and ends with a delightful balcony allowing you to enjoy clear views of the Eiffel Tower and the Seine. On the courtyard side in absolute calm is the bedroom, worthy of the greatest hotels, which includes a beautiful dressing room and an adjoining shower room with toilets. A renovated cellar and a parking space in the building (with an electric charging station) complete this property. This apartment with its iconic location and offering services of rare quality constitutes an ideal pied-a-terre.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Axel Berengier

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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