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美国纽约州Brooklyn1卧1卫的公寓

2630 Cropsey Ave #9b, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格:

USD 310,000

约¥ 224万

咨询交易费用

建筑面积: 74平方米
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:76600136

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Welcome to Waterview Towers located in the Bath Beach section of Brooklyn. This beautiful 9th floor, one-bedroom, one-bathroom coop offers a perfect blend of comfort and style, with breathtaking views of both Manhattan and Coney Island. The spacious living room is flooded with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The home features a beautifully renovated kitchen with elegant wood cabinets and stylish tile floors, perfect for culinary enthusiasts. The living room and bedroom are carpeted, providing a cozy, comfortable feel, while the bathroom has original charm with some updated touch to include a new vanity, light fixture, and a ceiling fan for added convenience. This move-in-ready unit is ideal for anyone looking to experience both modern living and amazing vistas in a prime location. Amenities include: Onsite live-in superintendent, card operated laundry room, community room for parties and meetings, children's playground for tenants only (with key for entry), intercom security system, Security guard in the evenings, wait list for parking (additional fee $100 per month), Close to Calvert Vaux Playground, grocery store, public transportation(express bus is across the street), Shopping at BJ's, Food Bazaar, Home Depot, Caesar's Bay Shopping Center(which includes Target, Five Below, Kohl's, Best Buy, Bob's Furniture, Skechers), Adventureland Amusement Park, Verrazano Sports Complex, Crunch Fitness. Monthly base maintenance $799.26. Additional $23 fee per air conditioner per month, $10 dishwasher per month. Sublets permitted after one year with board approval. Flip tax $7,500 paid by seller. Minimum down payment 20%. *Please note some images have been virtually staged to better showcase the true potential of rooms and spaces in the home.

配套设施

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居外物业ID:76600136

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支持语言: 英语
服务代表: Jodi Gold

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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