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美国佛吉尼亚州麦克林5卧4卫的独栋别墅

6610 Weatheford Court, Mclean, Virginia, United States

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房屋价格:

USD 2,349,000

约¥ 1,700万

咨询交易费用

建筑面积: 462平方米
土地面积: 2064平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 48

居外物业ID:76599578

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PRICE REDUCED! Sited on a serene half-acre cul-de-sac lot, backing to 15 acres of protected woodlands in Langley Oaks, this remodeled and expanded home offers a rare opportunity for refined one-level living. A flagstone courtyard and glass double front doors introduce an open floor plan with rich hardwood flooring. To the left of the foyer, a formal living room showcases a dramatic stacked stone fireplace. Straight ahead lies a spacious family room seamlessly integrated with the rest of the home. Cream cabinetry, granite countertops, a travertine backsplash, and professional-grade stainless steel appliances, including SubZero, Monogram, and Bosch, define the fully remodeled and enlarged kitchen. A large center island with breakfast bar seating connects to the formal dining room and family room, creating an ideal layout for entertaining. The breakfast room includes a pantry, while sliding glass doors in the dining room lead to a tranquil screened porch. Impressing with a double-tiered tray ceiling, cove lighting, crown molding, and sliding doors to a private balcony overlooking the pool and woodlands, the primary suite serves as a luxurious retreat. A custom walk-in closet and remodeled spa-like bath with a double vanity, granite countertops, and a walk-in shower complete the suite. Three additional bedrooms share a well-appointed hall bath, while bedroom four, featuring built-in desk and shelving, is perfect for a home office. A spacious laundry/mudroom with garage access completes the main level. Updated to provide additional living and entertaining space, the walk-out lower level features solid hardwood built-ins in the game area and a recreation room flowing into a full bar with cherry cabinetry, granite countertops, a sink, Kegerator, and wine refrigerator. Hardwood-style LVP flooring extends into the billiards room, which includes built-in cabinetry, and sliding doors to the covered patio. This level also offers a full bath, a fifth bedroom with a walk-in closet, and ample storage. A private oasis awaits outside, with a slate patio leading to the pool level. Stone hardscaping, a waterfall fountain, and an inground pool framed by an expanded pool deck and covered patio blend harmoniously with the lush surroundings. Professionally landscaped grounds provide commanding views of the parkland. Moments away, Tysons Corner offers upscale shopping, fine dining, and premier entertainment. Commuting is effortless with access to Georgetown Pike, George Washington Parkway, I-495, I-66, Dulles Toll Road, and the Silver Line Metro. Washington, D.C. is just 10 minutes away. Nature enthusiasts will appreciate the proximity to a 150-acre wooded preserve with hiking trails and Clemyjontri Park, a world-class playground, just three minutes away. Experience the perfect blend of luxury, privacy, and convenience in this exceptional residence. Replaced Roof & Windows. Churchill Road Elementary, Cooper Middle, and Langley High School.

配套设施

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平面图

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居外物业ID:76599578

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支持语言: 英语
服务代表: John McNamara

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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