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德国柏林柏林2卧2卫新房的公寓

Ring 48, Berlin, Germany

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房屋价格:

EUR 739,040

约¥ 602万

建筑面积: 119平方米
土地面积: 520平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:76584595

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位于德国萨克森马尔克莱贝尔格的房产。

Markkleeberg是经济强市Leipzig的一个高端郊区。

这栋四户住宅楼位于宁静的街区,靠近科斯普登湖(Lake Cospuden)。S-Bahn车站则步行可达。

市场上仅有少量带4个住宅单元的房产,此类物业十分稀缺。

供暖采用最新技术的空气-水热泵,另外还配备了一套燃气供暖系统作为备用。

所有公寓均可通过电梯直达,每户均配有一个室外停车位。每套公寓都设有一个面向花园的阳台或屋顶露台。

公寓(高架底层)配备两间浴室、带地暖的高品质实木地板。厨房由买家自行设计。(不包含在服务范围内)

瓷砖和地板的部分选择可由买家决定。浴室配备Villeroy & Boch的高端卫浴设施。


欢迎选购/了解德国萨克森马尔克莱贝尔格房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:76584595

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代理公司: Ring 48 GmbH
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: HRB 11775 CB
服务代表: Bruno Gerber Bruno Gerber

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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