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法国查默尼克斯7卧9卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 2,995,000

约¥ 2,435万

建筑面积: 286平方米
房型: 7 卧 9 卫 4 车库
房龄(年): 4

居外物业ID:76583583

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Chamonix Sotheby's International Realty presents the Daphne & Danae Chalet, an exceptional property ideally located in Chamonix, close to all amenities. This chalet is divided into two stunning half-chalet apartments, perfect for large families wishing to maintain their privacy. This exceptional chalet was completely renovated in 2021 and has been operated as a rental property in recent years. The rental income represents a good potential and, thanks to its prime location, it is highly sought after by travelers. The total area of the chalet is 285 m², including 259 m² of living space according to the Carrez law. DEMI-CHALET DAPHNE Ground Floor: Master Bedroom En-suite Bathroom with a large shower Second Bedroom Spacious Bathroom with a bathtub Third Bedroom En-suite Bathroom with shower Guest Toilet Large Closets with a laundry area Terrace with mountain views First Floor: A vast Kitchen Spacious Dining Room Cozy Living Room Communicating Balcony Beautiful Fireplace Second Guest Toilet Technical Room DEMI-CHALET DANAE Ground Floor: Main Bedroom En-suite Bathroom with a large shower Second Bedroom Spacious Bathroom with a bathtub Smaller Third Bedroom En-suite Bathroom with shower Guest Toilet Large Closets with a laundry area Terrace with mountain views First Floor: Expansive Kitchen Spacious Dining Room Cozy Living Room Fourth Bedroom En-suite Bathroom with shower Communicating Balcony Beautiful Fireplace Second Guest Toilet Technical Room Additional Features: 3 Private Parking Spaces 1 Large Courtyard that can be privatized, adding 2 additional parking spaces For more information, please contact Philippe Dirmikis at Chamonix Sotheby's International Realty at +33 (0)6 11 74 18 38.

配套设施

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居外物业ID:76583583

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支持语言: 英语
服务代表: Philippe Dirmikis

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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