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美国宾夕法尼亚州费城5卧3卫的独栋别墅

14 Pelham Road, Philadelphia, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167 美国宾夕法尼亚州费城的独栋别墅,14 Pelham Road,编号76582167
房屋价格:

USD 1,625,000

约¥ 1,176万

咨询交易费用

建筑面积: 481平方米
土地面积: 728平方米
房型: 5 卧 3 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:76582167

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Welcome to 14 Pelham Road, the first of two custom built homes presenting a unique opportunity in the vibrant West Mount Airy neighborhood. This home offers 5000+ square feet of well appointed living space on three floors, plus a fully customizable lower level. 5 bedrooms, 3.1 baths, and a 2 car detached garage. As you walk into the home, you'll immediately recognize the attention to detail as you enter the soaring three story foyer complete with custom millwork and a dramatic staircase. The open floor plan first floor includes a gourmet chef’s kitchen with Thermador appliance package and built in pantry, dining and living rooms complete with gas fireplace, plus bonus room that can be used as an office or library. You'll notice a general allowance for built ins throughout the home, allowing you to move right in and lead an organized life. The mudroom to the back of the first floor leads to the bluestone patio in the rear yard. On the second floor, the showstopper is the main bedroom suite. Set apart from the rest of the bedrooms, the main bedroom has many windows giving it a bright and airy feel, and treetop views. The bathroom offers a beautiful design, including a walk in shower and tub. Additionally on the second floor, find the laundry room and two more bedrooms with ensuite bath. The third floor hosts two bedrooms, a full bath, and lots of possibility for an office or playroom. The lower level with three oversized windows, is a blank slate and a chance to design for exactly the way you want to live. Personal gym, golf simulator, perfect spot to watch the game, extra bedroom? Our builder will work with you to customize this upgrade. The exterior of the home has lush, mature landscaping, and a welcoming front porch and bluestone back patio and generous yard. Perhaps the icing on the cake is location...Mount Airy is a warm community with so much to offer. Walk to everything! Grocery stores, coffee shops, restaurants, boutiques, and The Lovett Library. All within 25 minutes of Center City, and easily accessible by regional rails! Enjoy the miles of trails in Carpenter’s Woods for biking, hiking, and running. Experience the highest quality custom new construction, with the original full 10 year tax abatement. Let us bring you home to Pelham Road!

配套设施

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居外物业ID:76582167

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支持语言: 英语
服务代表: Nanci Fitzgerald

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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