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美国纽约州纽约4卧6卫的公寓

101 Central Park West 2de, New York, United States

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房屋价格:

USD 8,250,000

约¥ 5,971万

咨询交易费用

房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 96

居外物业ID:76571562

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From the semi-private elevator landing, step into the elegant entry foyer of this expansive 11-room (~5,000 square foot) residence, where lush Central Park views and grand proportions await. Situated in one of Central Park West's most prestigious pre-war cooperatives, this exceptional apartment offers a blend of luxury living, entertaining potential, and serene privacy. The east-facing Living Room, Library, and two of the four Bedrooms feature large windows that overlook Central Park and fill the space with sunlight. The Living Room features a fireplace, while the adjacent Library offers a peaceful retreat. Two full Bathrooms, a Powder Room, and a Sauna complete the east wing. On the west side of the apartment, enjoy tranquil exposures and afternoon sun in the Dining Room, Family Room, corner Game Room, and en suite Primary Bedroom. The Family Room and corner Great Room provide generous space for gatherings with family and friends. An additional en suite Bedroom, a large Laundry Room with full size sink, washer, and vented dryer, and a convenient Mud Room with secondary access to the apartment complete the west wing. The residence has five full bathrooms and one half bath. The residence offers numerous possibilities to tailor the space to your lifestyle, including opening the Kitchen to the Living and Dining Rooms or reconfiguring layouts to suit your needs. The space can readily layout out to accommodate five bedrooms, should that be desirable. This home is ideal for entertaining, enjoying a perfect view of the Macy’s Thanksgiving Day Parade, or simply living with ease and convenience in luxurious comfort. Built in 1928 by architects Schwartz & Gross, 101 Central Park West offers white-glove service, including full-time (24/7) doormen, porters, maintenance staff, an on-site resident manager, a state-of-the-art fitness center, and a bike room. Pets are welcome, 50% financing is permitted, and a storage units transfer with the sale. Central HVAC can be installed to replace existing thru-wall units. With Central Park as your front yard, world-class museums, vibrant Lincoln Center, bustling Columbus Circle, and top-tier dining just steps away, this home offers an unparalleled lifestyle in the heart of New York City. This is a rare opportunity to create your dream home with stunning views, timeless elegance, and endless potential.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,101 Central Park West 2DE,编号76571562

居外物业ID:76571562

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支持语言: 英语
服务代表: Cathy Taub

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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