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美国北卡罗莱纳州高地4卧4卫的独栋别墅

150 Old Logging Trail, Highlands, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331 美国北卡罗莱纳州高地的独栋别墅,150 Old Logging Trail,编号76570331
房屋价格:

USD 1,695,000

约¥ 1,227万

咨询交易费用

土地面积: 8741平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 32

居外物业ID:76570331

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This lovely and private, 4 Bedroom/3.5 bath home offers a tranquil setting sited on Cold Springs Lake with a beautiful, year round view of Shortoff Mountain. It is perfect for entertaining on your lakefront deck surrounded by hardwoods and rhododendrons. The home is bathed in natural sunlight and draws a view of the lake and mountain from nearly every room in the house. Enjoy the large, open floor plan with a cozy great room boasting +/- 16 foot cathedral ceilings and a hand laid stone wood fireplace built by local craftsmen for chilly evenings and cool mornings. Also featured on the main level are a spacious master suite with a garden tub and separate shower, walk in closet, and a private entry door leading onto the lakefront deck. A custom kitchen, large dining area, wet bar, half bathroom and laundry room, are also located on the main level. Upstairs are two large additional bedrooms with a full bathroom. Downstairs is another bedroom, full bathroom, an office or den and a family room with pool table leading to a separate, lower deck. The owner has encapsulated the crawlspace beneath the home. Hike from your backyard on the forest trails or walk down the private pathway to take a canoe out for a lovely and scenic ride from your own private dock with 800 feet of lake frontage. An adjoining lakefront parcel is being sold with the home. Buyer has the option to develop or sell the adjoining lakefront lot in the National Forest on one side of the property and end-of-the-road location. Located in Cold Springs, a lovely neighborhood with horse stables, a lake for catch and release fishing while in a canoe, all surrounded by a great mountain view. Downtown Highlands is only 10 minutes away where you can enjoy award-winning restaurants, boutique shopping, a playhouse, performing arts center, art galleries, and a multi-million dollar fine arts center. This is a rare opportunity to own a waterfront property with a mountain view.

配套设施

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居外物业ID:76570331

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支持语言: 英语
服务代表: Sheryl Wilson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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