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美国纽约州Southampton6卧10卫的独栋别墅

134 Herrick Road, Southampton, New York, United States

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房屋价格:

USD 18,950,000

约¥ 13,715万

咨询交易费用

建筑面积: 557平方米
土地面积: 3440平方米
房型: 6 卧 10 卫
房龄(年): 1

居外物业ID:76561858

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Located in the heart of Southampton Village, this newly constructed masterpiece by Douglas C. Wright (2024) effortlessly blends traditional Southampton charm with modern luxury. Set on an expansive 0.85-acre south-facing lot, this 6-bedroom, 7.5-bathroom residence offers an elevated lifestyle with a gunite pool, pool house, spa, and detached garage. Step into the grand entryway and experience refined craftsmanship at every turn. The formal sitting room and double-height living room feature floor-to-ceiling windows, intricate moldings, ornate wallpaper, and elegant wainscoting, creating an atmosphere of timeless sophistication. The chef's kitchen is both stylish and functional, complete with state-of-the-art appliances and an adjacent spacious pantry. A flexible ground-floor bedroom offers added convenience for guests or multi-generational living. The finished lower level enhances the home's appeal with a gym, and golf room featuring a Foresight GC Hawk Golf Simulator, a cozy living area, and two additional bedrooms. Outdoor living shines with wrap-around porches, lush mature landscaping, and a 20x50 heated pool accompanied by a climate-controlled pool house with accordion-style doors for seamless indoor-outdoor enjoyment. This home is designed for ultimate comfort and efficiency, boasting 10 HVAC zones, a geothermal closed-loop system, and Mermaid Water Solutions filtration for pristine water throughout. Smart home features include a Lutron lighting system, 7-camera security, and built-in hidden speakers, all controlled wirelessly via a central smart hub. With hand-cut Alaskan white cedar siding, pressure-treated cedar shingles, and UV-protected thermal pane windows, this property is a testament to exceptional craftsmanship and thoughtful design. A true Southampton treasure, this estate is the perfect blend of sophistication, innovation, and timeless elegance-all in one of the most desirable locations in the Hamptons.

配套设施

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居外物业ID:76561858

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支持语言: 英语
服务代表: Michaela Keszler

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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