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美国夏威夷Maunaloa总占地24087平方米的农场

3036 Kalua Koi Road, Maunaloa, Hawaii, United States

美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796 美国夏威夷Maunaloa的农场,3036 Kalua Koi Road,编号76542796
房屋价格:

USD 5,330,000

约¥ 3,857万

咨询交易费用

建筑面积: 442平方米
土地面积: 24087平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 13

居外物业ID:76542796

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The beachfront escape of your dreams! Own one of only a few built estates on 5.95 acres of land on the best stretch of Papohaku Beach, one of Hawaii’s largest white sand beaches. Comfortable and elegant, the main home was built in 2012 and features two oceanfront suites, a plunge pool, an expansive, covered lanai, Ipe hardwood decks, Fleetwood windows and doors, and custom architectural woodwork throughout. Additional buildings include a guest cottage with 2 bedrooms, 2 baths, and storage lofts, a pool cabana for entertaining, and a separate 3-car garage with an attached rec room. The property is powered by photovoltaic solar and offers 4,754 sq ft of interior living space plus nearly 5,000 sq ft of lanais, and a 15’ x 40’ heated saltwater swimming pool. A mature orchard is planted with many fruit-bearing trees including lemon, tangerine, lime, grapefruit, starfruit, mango, avocado, orange, banana, and coconut. Unplug and slow down as you meander through the labyrinth for meditation and reflection or stay connected with the fiber optic high-speed internet. Watch whales in the winter and brilliant summer sunsets over the ocean. This could be an ideal family compound, personal retreat, equestrian property, or create your own blue zone. Embrace the joy of solitude and discover the peace and tranquility of Molokai’s sunny west end, just a 30 min flight from Maui or Oahu. Surrounded by breathtaking natural beauty and some of the richest waters in the Pacific, Molokai’s slower pace of life is an antidote to modern hustle and the return to a more conscious way of living.

配套设施

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居外物业ID:76542796

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支持语言: 英语
服务代表: Heidi E. Dollinger

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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