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法国穆昂萨尔图5卧11卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸穆昂萨尔图的独栋别墅,编号76438151 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸穆昂萨尔图的独栋别墅,编号76438151 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸穆昂萨尔图的独栋别墅,编号76438151
房屋价格:

EUR 9,950,000

约¥ 8,090万

建筑面积: 750平方米
土地面积: 4400平方米
房型: 5 卧 11 卫 9 车库
房龄(年): 1

居外物业ID:76438151

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Exceptional new project scheduled for delivery in September 2025 - Magnificent contemporary villa with refined amenities is located near Castellaras, one of the most prestigious areas between Mouans-Sartoux and Mougins. It offers breathtaking views of the Mediterranean Sea and the Esterel Mountains. This luxurious 750 m² property includes a large living room, a dining room, a kitchen, 5 en-suite bedrooms with private bathrooms, a cinema room, a wine cellar, a gym, a massage room and a hammam/sauna. The villa is located in a peaceful setting and also offers a studio for the caretaker. Other amenities include air conditioning, an alarm system, an electric gate. A spacious garage that can accommodate 6 cars completes this luxury property. A beautifully landscaped 4400 m² garden houses an infinity pool. This luxurious property is presented by Côte d'Azur Sotheby's International Realty - the luxury real estate in Cannes.

配套设施

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居外物业ID:76438151

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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