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法国戛纳4卧8卫的联排别墅

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房屋价格:

EUR 5,800,000

约¥ 4,716万

建筑面积: 320平方米
房型: 4 卧 8 卫 4 车库
房龄(年): 65

居外物业ID:76437364

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Discover this exceptional contemporary villa, ideally located in a sought-after area of Cannes, offering luxurious living facing the sea. With a surface area of around 300 m², this property offers spectacular panoramic views over the Bay of Cannes and the Lérins Islands. Spacious, bright living rooms include a spacious living room and semi-open kitchen, both opening onto sun-drenched terraces. The 3 bedrooms are elegant and comfortable, each with its own private bathroom and dressing room, and uninterrupted sea views. An office, which can be converted into an additional bedroom, is available if required. The villa also boasts a swimming pool and an office that can be converted into an additional bedroom if required. The 1,000 m² landscaped garden features large terraces and a swimming pool with Jacuzzi, providing an ideal space for relaxation and conviviality. An exceptional rooftop allows you to enjoy the splendid sunsets over the Côte d'Azur. An annex on the lower level offers a living room with open kitchen, as well as a bedroom with its own bathroom, ideal for accommodating staff or guests in complete independence. Two lock-up garages and several parking spaces are included. This modern gem of a villa is brought to you by Côte d'Azur Sotheby's International Realty, your expert in luxury real estate in Cannes.

配套设施

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居外物业ID:76437364

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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