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美国佐治亚州Saint Simons Island5卧6卫的独栋别墅

115 Hampton Point Drive, Saint Simons Island, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 1,945,000

约¥ 1,408万

咨询交易费用

建筑面积: 493平方米
土地面积: 4816平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 13

居外物业ID:76430559

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A stunning French Country estate awaits on the island's north end in sought-after Hampton Point. Thoughtfully designed with impeccable upgrades, this home exudes elegance and comfort. The formal entryway, dining room, and living room are illuminated by exquisite chandeliers and feature rich hardwood flooring. Anchored by a stately fireplace, the living room extends seamlessly through sliding doors to a screened porch overlooking the pool, creating a perfect indoor-outdoor connection. The main level offers a luxurious primary suite, a true private retreat with a spa-like bathroom featuring a clawfoot soaking tub, a spacious shower, double vanities, and a private water closet. Also on the main floor is a generously sized en suite guest bedroom, perfect for hosting visitors with ease and privacy. Adjacent to the living room, a cozy study provides an ideal space for work or relaxation. At the heart of the home, the professional-grade kitchen is a chef's dream, complete with a gas range, prep sink, expansive island, microwave, dishwasher, refrigerator, and a large walk-in pantry. This space flows effortlessly into the family room, breakfast nook, and billiard room. The family room is enhanced by built-in bookcases and a second elegant fireplace, creating a warm and inviting ambiance. Upstairs, two additional en suite bedrooms provide comfortable accommodations for family or guests. Designed for entertaining, the outdoor space includes a heated pool, a cabana, a deck with a gas line for grilling, and beautifully landscaped grounds spanning 1.19 acres. Adding to the allure, a spectacular guest cottage offers a private escape, complete with one bedroom, a living room, a fully equipped kitchen, a bathroom, a separate driveway, and a one-car garage. Located near the golf course, marina, and the pristine natural beauty of the island's north end. This estate is a one-of-a-kind offering!

配套设施

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居外物业ID:76430559

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支持语言: 英语
服务代表: Georgia Usry

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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