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法国奥尔贡11卧5卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,400,000

约¥ 1,138万

建筑面积: 640平方米
房型: 11 卧 5 卫

居外物业ID:76425592

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To discover! Very beautiful 19th century residence of approximately 640m2, located on nearly 3 hectares of wooded land and in the immediate vicinity of Eygalières. It includes a main part composed of generous living rooms, a workshop, a veranda and 7 bedrooms each with its own shower room or bathroom. Two independent apartments of approximately 60 and 70m2 complete the entire "residential" part allowing to accommodate friends, a large family or passing guests. A very beautiful swimming pool and a tennis court reinforce the charm of this property by offering leisure and relaxation areas. Ideal for a large family or a rental investment.

配套设施

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居外物业ID:76425592

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支持语言: 英语
服务代表: ESTELLE PIALAT

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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