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美国佐治亚州桑迪斯普林斯7卧5卫的独栋别墅

8316 Hewlett Road, Sandy Springs, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 1,875,000

约¥ 1,357万

咨询交易费用

建筑面积: 767平方米
土地面积: 17442平方米
房型: 7 卧 5 卫
房龄(年): 53

居外物业ID:76423497

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Nestled on 4.3+/- private acres along the shores of Lake Northridge, this breathtaking estate offers a rare opportunity to own a true lakeside retreat just moments from the city. With 265+/- feet of lakefront, unobstructed views from every floor and space for everything from quiet retreats to grand gatherings, this home is a haven for relaxation and a canvas for transformation. Enter into the foyer with vaulted ceilings and exposed wood beams, setting the tone for the warmth that flows throughout the home. Hardwood floors grace the main level, which features a large entertainer's kitchen overlooking the lake, a formal dining room and a lovely living room with one of the home's four stone fireplaces. The family room with a wet bar invites you to unwind while soaking in panoramic lake views. Two spacious bedrooms and a full bathroom complete the main floor. Upstairs, the primary suite is a peaceful retreat with a private deck, a stone fireplace, an en suite with double vanities, a jetted tub and a separate shower. Two additional bedrooms, a shared bathroom and a laundry room provide comfort and convenience for guests. The lower level offers a versatile space with a second family room, two more bedrooms and a full bathroom. A large workshop opens up endless possibilities. Outside, the deep waters of Lake Northridge await, perfect for swimming, fishing, paddleboarding or kayaking. Enjoy lazy afternoons on the white sand beach or take in the scenery from the octagonal dock, complete with an electric outboard motor for lakeside adventures. A detached six-car garage with a car lift offers ample space for vehicles, with the option to convert it into a guest house. An attached two-car garage ensures plenty of room for everyday needs. This estate is more than a home—it's a lifestyle. Whether you're looking to relax, entertain, or explore, this Sandy Springs retreat is ready to be made your own. Your lakeside dream starts here. Some pictures have been virtually staged.

配套设施

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居外物业ID:76423497

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支持语言: 英语
服务代表: Megan Ringer

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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