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美国夏威夷Kailua-Kona4卧5卫的独栋别墅

78-6804 Kuhinanui Street, Kailua-kona, Hawaii, United States

美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,78-6804 Kuhinanui Street,编号76388860
房屋价格:

USD 2,499,000

约¥ 1,809万

咨询交易费用

建筑面积: 283平方米
土地面积: 1214平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 19

居外物业ID:76388860

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Located in prestigious Keauhou Estates, this custom-built single-story home with a detached guest suite is a spectacular tropical retreat. Ideally located at an elevation of approximately 460’ above sea level, this impressive property has ocean and sunset views, while also enjoying great privacy. The attention to detail in this home is amazing and must been seen to be appreciated.

The large kitchen offers everything that a chef would need, including a 6 burner gas Viking range, convection oven, custom cabinetry by Pacific Crest, all stainless steel appliances, and lots of counterspace. There is even seating for 5 at the island bar.

The great room opens directly to the large lanai and offers custom Madeira mahogany hardwood flooring with plenty of space for additional dining space or seating groupings.

The large lanai overlooks tropical landscape and an amazing custom soaking pool with multiple waterfall features.

Just some of the notable features of this 4 bedroom, 4.5 bathroom home:

- Large Primary Suite with direct lanai access, Madeira mahogany hardwood flooring, wood inlay ceiling. The primary bath has two separate vanities, granite counter, freestanding tub, walk-in shower, and large custom closet.
- Each of the other bedroom suites feature en suite baths and boast custom touches and privacy from the rest of the home.
- Detached one bedroom, one bathroom guest quarters offer maximum privacy for guests.
- Custom soaking pool with multiple waterfall features.
- Amazing tropical landscape surrounds the home.
- Outdoor shower.
- Multi-zone central air conditioning.
- Two car garage.
- Pella windows and doors throughout.
- Solar hot water system.

Keauhou Estates is a private gated community near dining, shopping, golf, snorkeling, surfing, beaches, farmer’s market and so much more!

配套设施

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居外物业ID:76388860

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支持语言: 英语
服务代表: Brian Axelrod

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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