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法国Les Allues3卧4卫的公寓

法国阿尔卑斯Les Allues的公寓,编号76362884 法国阿尔卑斯Les Allues的公寓,编号76362884 法国阿尔卑斯Les Allues的公寓,编号76362884 法国阿尔卑斯Les Allues的公寓,编号76362884 法国阿尔卑斯Les Allues的公寓,编号76362884 法国阿尔卑斯Les Allues的公寓,编号76362884 法国阿尔卑斯Les Allues的公寓,编号76362884 法国阿尔卑斯Les Allues的公寓,编号76362884 法国阿尔卑斯Les Allues的公寓,编号76362884 法国阿尔卑斯Les Allues的公寓,编号76362884
房屋价格:

EUR 3,170,000

约¥ 2,577万

建筑面积: 127平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 1

居外物业ID:76362884

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Ideally located in Altitude 1600, on the road linking Méribel Centre to the Altiport, Fleur des Alpes residence benefits from a privileged setting. Just 150 meters from the Morel chairlift, it ensures quick and convenient access to the Three Valleys ski area. Its proximity to shops, restaurants, and a medical center makes it an ideal location for a hassle-free stay. Méribel Sotheby’s International Realty presents this superb ground-floor apartment, perfect for those seeking peace and comfort. West-facing, it boasts breathtaking mountain views and sunlight throughout the day until sunset. With 127 m² of living space, this property features a spacious 40 m² living room, bright and airy, as well as a semi-independent, fully equipped kitchen. The sleeping area consists of three double bedrooms and a multi-bedroom, allowing up to 10 guests to be accommodated comfortably. Additional features include a private ski room, a cellar, and two covered parking spaces, one equipped with an electric vehicle charging station. Scheduled for delivery by Christmas 2024, this apartment is fully furnished and move-in ready. A few remaining units are still available in the residence. New property, reduced transfer fees, and VAT recovery possible (subject to conditions). Contact Méribel Sotheby’s International Realty today for more information.

配套设施

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居外物业ID:76362884

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服务代表: Méribel 3 Vallées Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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