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美国纽约州马提讷科克10卧12卫的独栋别墅

587 Duck Pond Road, Matinecock, New York, United States

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房屋价格:

USD 6,750,000

约¥ 4,885万

咨询交易费用

建筑面积: 1282平方米
土地面积: 20396平方米
房型: 10 卧 12 卫
房龄(年): 57

居外物业ID:76261619

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Discover the allure of La Toscana, a stunning Italian Villa nestled on Long Island's North Shore within the Esteemed Village of Matinecock. This gated Mediterranean Estate is located down a long gated driveway along a serene country road, set on over 5 pristine landscaped acres. Spanning approximately 13,800 Sq.Ft of luxury living space, this 10 Bedroom, 12 Bathroom Bespoke Residence is beautifully appointed, featuring a graceful gunite In-ground Pool and Sundeck, a Tennis Court, a charming Guest Cottage and multiple streaming water features and tranquil Koi Ponds. Recently redesigned, the interiors of this estate elegantly boast winding staircases, wide plank wood flooring, cathedral ceilings, custom stonework, several sets of French Doors, curved archways, marble fireplaces and more. There is a gourmet Eat-In-Kitchen with restaurant-grade appliances and a circular Formal Dining Room, There are also a variety of spacious entertaining spaces, including a Lounge with a Wet Bar connecting to an exquisite Living Room with Clay Tile Floors and a solid wood, coffered ceiling. Most rooms seamlessly connect to opulent terraces, enhancing the indoor/outdoor living experience ideal for both relaxation and entertaining. The lower level includes a Fitness Center, Game Room, additional Wet Bar, temperature-controlled Wine Cellar and staff quarters. Additional home details include a striking stucco exterior and a terracotta roof, a gravel courtyard front entrance, two garages that can accommodate up to 8+ vehicles and a gated Dog Run. This remarkable North Shore retreat offers every conceivable amenity while ensuring comfort, sophistication and complete privacy.

配套设施

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居外物业ID:76261619

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支持语言: 英语
服务代表: Jason Friedman - GN

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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