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美国纽约州纽约2卧2卫的公寓

923 Fifth Avenue 15b, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335 美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335 美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335 美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335 美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335 美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335 美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335 美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335 美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335 美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335 美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335
房屋价格:

USD 4,950,000

约¥ 3,582万

咨询交易费用

建筑面积: 111平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 76

居外物业ID:76195335

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923 Fifth Avenue is one of the few white-glove condominiums on Fifth Avenue, in the heart of the prestigious Upper East Side. There is no Board Approval required for purchase, and both financing and subletting are allowed. Just as a vivid fancy-colored diamond is intense, Apartment 15B is exceedingly rare. Offered for the first time in 24 years, 15B is in the front of the building, facing Central Park, with a private, setback outdoor patio for the most incredible views. Nestled between 923 Fifth Avenue's two major A and C-lines, the B-line feels like a five-star hotel suite, measuring a spacious 1200 square feet, with a huge oversized primary bedroom. At 923 Fifth, the three Park-facing lines, the A, B, and C lines, are the most valuable and rarely for sale. Most Fifth Avenue architects place the grandest apartments up front, and, all things considered, Apartment 15B would be impossible to duplicate today. For the pied a terre buyer or ex-New Yorker, 15B is a highly desirable alternative to a hotel or club. For co-op down-sizers, it's the perfect white-glove, high-service UES location, and for investors, an enduring and strategic luxury asset. In preparing the property for sale, the owners have restored the apartment to an immaculate "white box" state, with fresh paint and refinished floors. Many original details, such as custom fixtures in both bathrooms, and period built-ins in the second bedroom, were left intact. There are no summer work rules for renovators. There is a large, gracious entry foyer, king-sized primary suite, a secondary bedroom, two full baths, a windowed galley kitchen, original herringbone hardwood floors, thru-wall A/C, and generous, deep storage space throughout. Pets and in-unit washer/dryers are allowed. Located on the corner of East 73rd St and Fifth Avenue, this Lenox Hill location is arguably second to none, with delightful destinations in every direction. In-person showings by appointment are welcomed 11-4pm Monday-Friday with 24-hr notice. 923 Fifth does not allow weekends showings. The views from 15B are transformational -- seeing is believing!

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,923 Fifth Avenue 15B,编号76195335

居外物业ID:76195335

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支持语言: 英语
服务代表: Gordon T. T Roberts

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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