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美国加州拉金塔4卧4卫的独栋别墅

56648 Palms Drive, La Quinta, California, United States

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房屋价格:

USD 1,250,000

约¥ 905万

咨询交易费用

建筑面积: 289平方米
土地面积: 809平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 24

居外物业ID:76181270

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Set on the 10th fairway of the Fred Couples-designed Palms Golf Course, this Mediterranean-inspired masterpiece offers over 3,100 sq. ft. of luxurious living space. With 4 bedrooms and 3.5 baths, the main home includes 3 bedrooms (with an office that can double as a 3rd bedroom), while the detached casita provides a private 4th bedroom—ideal for guests. A private gated courtyard with an outdoor fireplace and fountain welcomes you to this stunning home. Dual glass doors open to reveal breathtaking views of the fairway, framed by towering palms and offering spectacular sunrises and sunsets. Inside, custom wood tile inlay flooring, a dramatic stone fireplace, and high-end finishes create an inviting and sophisticated atmosphere. The expansive chef's kitchen features two granite islands, Jenn Air appliances, and ample storage, perfect for entertaining. The master suite, located for privacy, offers a luxurious bath with a custom walk-in shower, spa tub, and designer finishes. Two additional guest rooms provide comfort and seclusion. The outdoor space is an entertainer's dream, complete with a built-in BBQ, pool, heated spa, surround sound, and sweeping golf course views. Located in the renowned Palms Golf Club, known for its exceptional value and no tee time policy, with low HOA fees and access to golf, tennis, dining, and outdoor activities.

配套设施

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居外物业ID:76181270

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支持语言: 英语
服务代表: Craig Chorpenning

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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