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美国缅因州韦斯特巴斯5卧3卫的独栋别墅

117 & 113 Loop Road, West Bath, Maine, United States

美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611 美国缅因州韦斯特巴斯的独栋别墅,117 & 113 Loop Road,编号76177611
房屋价格:

USD 995,000

约¥ 720万

咨询交易费用

建筑面积: 307平方米
房型: 5 卧 3 卫
房龄(年): 75

居外物业ID:76177611

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Discover the perfect setting for your dreamoceanfront estate or investment project on coveted Loop Road in West Bath. This unique offering includes two adjacent parcels spanning over an acre, with an impressive 165 feet of deep-water frontage along the picturesque New Meadows River. The main residence, a spacious 2,550 sq. ft. three bedroom home, retains the opportunity for a 30% expansion (subject to confirmation from the Town Office), inviting you to create custom enhancements that elevate its charm and functionality. Complementing this, a two-bedroom guest cottage, positioned right at the water's edge. While it requires significant renovation or replacement, its exceptionalfootprint and expansion possibilities add tremendous value. Boating enthusiasts will revel in the direct deep water access, perfect for kayaking, sailing, or power boating. The grandfathered dock and float footprint may offer a streamlined path to permit a new structure, enhancing the property's waterfront amenities. The broad expanse of the New Meadows River provides ample space for sailing and leads directly to open ocean waters, offering endless waterborne adventures. Both residences are designated for year-round living, affording comfort and flexibility throughout all seasons. Enjoy the tranquility of coastal living while being just a short drive from the vibrant cultural anddining scenes of Bath and Brunswick. This is anexceptional opportunity to create a legacycompound in one of Maine's most covetedwaterfront locales.

配套设施

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居外物业ID:76177611

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支持语言: 英语
服务代表: John Collins

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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