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法国Gujan-Mestras4卧2卫的独栋别墅

法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431 法国Nouvelle-AquitaineGujan-Mestras的独栋别墅,编号76090431
房屋价格:

EUR 890,000

约¥ 724万

建筑面积: 91平方米
土地面积: 483平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:76090431

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GUJAN MESTRAS - MAGNIFICENT VILLA ON THE BASSIN'S 1ST LINE This luxury villa on stilts in Gujan-Mestras is ideally located in an authentic, peaceful, bucolic setting, with exclusive panoramic views over the Bassin d'Arcachon and direct access to the coastal path. This rare, light-filled property boasts 72 m2 of living space, with an additional 26 m2 of fitted space on the garden level (bedroom and games room) and a 22 m2 storage and laundry room. It is composed as follows: Ground floor: living room with open-plan kitchen opening onto 2 terraces, one facing the pool (16.5 m2) and the second facing south on the pool side (14 m2), utility room, bedroom with pool view, dressing room and shower room. First floor: two bedrooms, one of which has a view of the pool, and a shower room. Garden level: a games room, a room converted into a bedroom, a laundry room and a storage room. Outside: landscaped garden, swimming pool with exotic wood terrace and several parking spaces. - We love: the location, the view, the swimming pool, the peacefulness of the site, the birds, the little path beside the Bassin... We love it all! Contact : M. Jean Alain Nebout + 33 618 196 226 for Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Inspiring prestigious real estate, experts in luxury properties, Arcachon Bay, from Cap Ferret to Pyla sur Mer. [email protected]

配套设施

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居外物业ID:76090431

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支持语言: 英语
服务代表: Jean-Alain Nebout

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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