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美国北卡罗莱纳州高地3卧4卫的独栋别墅

224 Lost Trail, Highlands, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 3,395,000

约¥ 2,457万

咨询交易费用

土地面积: 3966平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 35

居外物业ID:76087125

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Celebrating the importance of nature with the power of natural light, strength of materials, and the impact of details, this home nests on top of the mountain with an amazing view of Whiteside Mountain, Terrapin Mountain, Black Rock Mountain and a sixty-mile view beyond! The current owners enthusiastically completely remodeled this home down to the studs. The sense of arrival greets you with impressive stone columns and a large glass front door. As you enter through the foyer, you arrive at the large open living space with a beautiful new kitchen with custom cabinets and top of the line appliances. A large pantry and laundry room are easily accessible off the kitchen. Accented with interesting, modern light fixtures, the large room has nano doors opening to the large, covered deck with the outdoor fireplace with two open decks on each side outside the primary bedroom and a guest suite. The primary suite is on one wing of the home with a spacious walk-in closet, double sinks, freestanding tub and large shower. The other wing of the home is for your guests with two large suites and a powder room. The attached garage is large enough for two cars and a golf cart. Walking distance to all of the amenities of Cullasaja Club, you can quickly join classes at the fitness center, take a swim in the pool, practice your croquet, golf or tennis with a delicious meal at the clubhouse to round out your active day. Cullasaja Club is conveniently located between Highlands and Cashiers with a ten minute drive in either direction. You can enjoy the five star restaurants, the art galleries, the world class shopping and the varied outdoor activities such as fishing, hiking, boating, golfing and more!

配套设施

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居外物业ID:76087125

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支持语言: 英语
服务代表: Jody Lovell

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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