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美国加州奥海镇4卧3卫的独栋别墅

1270 Foothill Road, Ojai, California, United States

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房屋价格:

USD 1,950,000

约¥ 1,411万

咨询交易费用

建筑面积: 221平方米
土地面积: 2104平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库
房龄(年): 45

居外物业ID:76087080

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Nestled behind a gated entry on a sprawling half-acre lot, this distinguished manor is set against the breathtaking backdrop of the Topa Topa Mountains. A vaulted foyer welcomes you with high windows that flood the space with natural light, setting the tone for a residence that is as much a resort oasis as it is a luxurious home. Designed for seamless gatherings and refined living, this home's multiple living areas offer versatility and grandeur.This expansive four-bedroom estate features an opulent primary suite, complete with a spacious walk-in closet, grand windows, soaring ceilings, and a spa-like ensuite with a soaking tub, separate shower, and dual sinks. The large living room, accented by high ceilings and a stately fireplace, is perfect for hosting guests, while a cozy family room provides an intimate space to unwind. The recently remodeled kitchen exudes elegance with vaulted ceilings, ample storage, stainless steel appliances, and double French doors that open to a serene backyard oasis with a pool. The formal dining room leads to a spacious patio, ideal for entertaining al fresco. Additionally, there is a downstairs bedroom and bathroom enhancing the accessibility of this amazing floorplan. An oversized three-car garage offers abundant parking, while the property's prime location near Ojai's foothills ensures access to both Ojai's best nature trails and the charm of the village. Whether you're hosting sophisticated dinner parties, enjoying a refreshing swim, or setting out for local wine tasting, hiking, or biking, this estate captures the essence of gracious living in a premier location - truly the best of both worlds. Recent upgrades include: renovated kitchen, dual paned windows replacement, drought tolerant landscaping, interior and exterior paint, motorized driveway gate, and solar panels.

配套设施

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平面图

美国加州奥海镇的独栋别墅,1270 Foothill Road,编号76087080

居外物业ID:76087080

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支持语言: 英语
服务代表: Kristen Currier

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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