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美国特拉华州刘易斯3卧3卫的独栋别墅

23298 Horse Island Road, Lewes, Delaware, United States

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房屋价格:

USD 1,100,000

约¥ 796万

咨询交易费用

建筑面积: 257平方米
土地面积: 2711平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:76086817

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Welcome to an impressive waterfront home in the highly desirable Bayfront at Rehoboth community, where breathtaking views of Rehoboth Bay await. This exceptional property offers access to a private bay beach‹”perfect for launching kayaks, relaxing under the gazebo, or lounging on the sand. Explore serene walking and biking trails, take a dip in the bayside pool with its charming bathhouse, or gather in the designer clubhouse for social events and private gatherings. Inside, the home boasts an open-concept layout with three spacious bedrooms, including a luxurious primary suite featuring an expansive bathroom with a large walk-in shower and soaking tub. An office, study room and two additional bedrooms provide ample room for guests. The designer kitchen, complete with granite countertops and a sunny breakfast nook, opens onto a screened porch overlooking the stunning Rehoboth Bay. The adjoining great room, warmed by a gas fireplace with custom built-ins, offers a cozy yet sophisticated space for relaxation. A formal dining room, accented by grand columns, is ideal for entertaining. Throughout the home, you'll find gleaming hardwood floors, soaring 10-foot ceilings, a central vacuum system, Marantz sound system and thoughtful touches that enhance elegance and comfort. Outside, a beautifully designed backyard includes a patio, outdoor shower, gutter guards, and convenient built-in storage for your beach essentials. Newly installed roof in December of 2020. HOA fees cover lawn care, cutting, and fertilizing, offering low-maintenance living. Built on a solid poured concrete foundation with a conditioned crawl space, this home provides comfort and peace of mind. Located close to all the area's finest beaches, dining, and shopping, this home and community deliver upscale coastal living at its best. Embrace a lifestyle filled with bay views, relaxation, and memorable moments in this stunning bayfront retreat.

配套设施

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居外物业ID:76086817

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支持语言: 英语
服务代表: Henry Jaffe

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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