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法国里尔4卧6卫的独栋别墅

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租金:

EUR 3,500 / 月

约¥ 28,458 / 月

建筑面积: 249平方米
土地面积: 600平方米
房型: 4 卧 6 卫 1 车库
房龄(年): 95

居外物业ID:75999479

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Delightful character house in the heart of Old Lille, set on 3 levels, offering 250m² of living space on 650m² of wooded grounds. On the first floor, a beautiful entrance hall with a magnificent wrought-iron staircase, a bedroom with fitted closets, a shower room with laundry area, a room that can be used as a storeroom-utility room with access to a stone terrace and a magnificent garden. A large garage for two cars, motorcycles, bicycles, ....and a cellar. On the 1st floor, a large corridor with a wall adorned with a beautiful contemporary stained glass window leads to a lovely, light-filled, through living room, comprising an L-shaped double living room with wood-burning fireplace and dining room, a separate fitted kitchen, two bedrooms and a bathroom with double washbasin. The second floor features a large master bedroom (approx. 30m²), a recent shower room and a large dressing room. The charm of this atypical and rare house in this sought-after area, close to all amenities! This house is a rare opportunity in Lille, combining space, comfort and an ideal location.

配套设施

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服务代表: Nathalie Forest Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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