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加拿大不列颠哥伦比亚省萨里萨里的独栋别墅

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房屋价格:

CAD 5,580,000

约¥ 2,896万

咨询交易费用

居外物业ID:75842823

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Builder Keith Penner Construction, exemplary custom build in 2011. Quality top-to-bottom, still original owner. First time on the market. Magnificent three level with walk-out basement. Home is 6,079 SF of spacious living areas on a landscaped 27,780 SF lot in prestigious Crescent Heights. Security gated entry on a quiet street with no traffic. Home was consciously designed for family enjoyment. Lovely views of Boundary Bay, Nicomekl River, Dunsmuir Gardens and Blackies Spit in Crescent Beach plus Grouse mountain thru to the majestic Golden Ears. Primary bedroom on main. Big timber vaulted great room with large hearth fireplace, nano walls to outdoors. An outstanding kitchen: massive island, custom cabinets and cabinet fronted appliances. Large walk-in pantry. Entire home is all 10” wide plank Fir floors, warm and ambient. The nano wall, living areas allow seamless transitions inside to outdoors. Home has privacy & views best of both worlds. Four bedrooms plus three executive offices and five bath. All rooms in the home and decks have bluetooth speaker system. Below in the walk-out basement: Gym, steam room, wet bar, wine room and games room. Four gas fireplaces in the home. Over 3,000 SF open and covered decks to keep the family busy, enjoying and entertaining in the outdoor amenities. Vaulted timber frame, outdoor fireplace gathering space year-round on kitchen level. Below: concrete swimming pool with diving board, depth 9'-4’5’, hot tub, sports court with NBA basketball hoop & room for pickle ball court if needed. One current office space is roughed in in-law suite at 1,000 SF. Separate entry with full bath in kitchen area, roughed-in already. Triple garage with long work bench. Parking outdoors for RV & multiple cars. Generator system built-in. Landscape with irrigation front and back, all basalt walkways and stamped concrete. Massive open and covered decks, plenty of deck space around the pool area. Mature hedged and well planted beds, raised garden beds for veggies and herbs. Garden shed and pool house for equipment. Walk to the shores of Crescent Beach, 128 Acre Crescent Park and shopping in Ocean Park Village. Schools: Crescent Park Ecole’ and Elgin Park Secondary. Easy access to Hwy 99 off Crescent Road. Brochure available by email. The home is amazing!

配套设施

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代理公司: Luxuryhomes.com
支持语言: 英语
服务代表: Beebe Cline

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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