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法国蒙彼利埃3卧3卫的公寓

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房屋价格:

EUR 695,000

约¥ 565万

建筑面积: 171平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:75679895

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lose to rue du Faubourg de la Saunerie, Les Halles and multiple tramway lines, spacious duplex family apartment with 171 m² floor area (148 m² Carrez) and rooftop terrace. Bright, spacious double living room with working fireplace. The separate eat-in kitchen is fully equipped. A beautiful bedroom and a shower room complete this level. Upstairs, a bathroom for the 2 bedrooms under the slope, and a kitchenette, each with direct access to the roof terrace. All in perfect condition with lots of charm... Possibility of creating a 4th bedroom as originally conceived. Reversible air conditioning. The roof and skylights have just been completely redone, as have the facade and stairwell. No further work is required on this attractive, well-maintained condominium. The condominium's current lease expires at the end of 2024.

配套设施

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服务代表: Montpellier Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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