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美国德克萨斯州圣安东尼奥3卧2卫的独栋别墅

314 Pershing Avenue, San Antonio, Texas, United States

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房屋价格:

USD 435,000

约¥ 315万

咨询交易费用

建筑面积: 130平方米
土地面积: 567平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 110

居外物业ID:75679614

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This historical 1915 craftsman home in Mahnke Park was extensively renovated in 2013 with upgrades or replacements to mechanical, structural and aesthetic elements including raising the home almost 5" and installing concrete piers. Please inquire for the extensive list of the high-quality work done along with vendor names.

Upon entering under the covered porch, you are welcomed into the large living area replete with a grand staircase along the west end. The ground floor has separate living and dining rooms, each with their own fireplace, original hardwood floors, millwork, and high ceilings with recessed lighting. Under the stairs, a 1/2 bath was added and the adjacent bright, well lit kitchen has a gas range, french door refrigerator, and Kitchen Craft cabinetry that is pre-wired for a future dishwasher if desired.

On the second floor there is a full bath, separate storage closet, a screened-in sleeping porch, and 3 bedrooms. The bedrooms are currently configured as 2 large bedrooms with the 3rd room serving as an office. Each room has lovely hardwood floors, smooth white walls, recessed lighting, numerous windows and period-appropriate closets.

The homes electrical and plumbing systems were also upgraded during the main renovation, with a 50 gallon water heater installed. The multi-point ductless Mitsubishi heat and AC system has a dehumidifying function to keep the home comfortable year round, and has been recently serviced with replacement of the control board in August.

The front yard has an automated sprinkler system, and the 100+ year old pecan trees have recently been trimmed by a certified arborist. The spacious back yard is large enough to accommodate a future garage or carport which could be accessed by extending the concrete driveway. The home's utilities are underground, as is the CPS service on Pershing Avenue which adds to the tremendous aesthetic appeal of this historic street.

配套设施

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居外物业ID:75679614

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支持语言: 英语
服务代表: Lauren Meader Fowlkes

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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