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美国纽约州East Hampton13卧15卫的独栋别墅

54 Dunemere Lane, East Hampton, New York, United States

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租金:

USD 83,333 / 月

约¥ 60万 / 月

建筑面积: 1022平方米
土地面积: 6475平方米
房型: 13 卧 15 卫
房龄(年): 96

居外物业ID:75532999

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Luxury, convenience and elegance come together in this East Hampton Village compound, available for the first time as a rental. This multi-home retreat is located on a prestigious South of the Highway lane mere moments to East Hampton Village and renowned ocean beaches. Gated and private, two masterfully renovated classic homes with exquisite furnishings and artwork offer between them 13 bedrooms, 12 full and 3 half baths. The main house features 9 spacious en suite bedrooms, multiple entertaining areas, eat in kitchen with media area, formal dining room, gracious covered heated porches, two offices and a gym with infrared sauna. Ensuring that everyone in your party will be equally delighted with their accommodations, the guest house provides a modern open-plan gathering space with its own kitchen and dining room, along with 4 additional bedrooms. Outside, the 1.6+ acres of ample lawn and lush landscaping by Marder's is a showstopper and rarity so close to world-class shopping, dining and culture. The grounds showcase the gunite pool, spa, pool house, fire pit and pickleball court. The convenience of the leave-your-car-at-home lifestyle further enhances the appeal of this resort caliber rental, but as an added bonus it includes a convertible Mini Cooper with East Hampton Village beach pass and access to the owners' private captained 41' luxury boat (charter rates apply). Who could imagine a better way to complete your Hamptons lifestyle dream?

Rental Terms:
Other / Short Term - Short-Term: $250,000
Two Weeks: $250,000

配套设施

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居外物业ID:75532999

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支持语言: 英语
服务代表: Ginger Thoerner

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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