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美国加州纳帕4卧5卫的独栋别墅

1574 Mckinley Road, Napa, California, United States

美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591 美国加州纳帕的独栋别墅,1574 McKinley Road,编号75532591
房屋价格:

USD 5,595,000

约¥ 4,049万

咨询交易费用

建筑面积: 396平方米
土地面积: 4775平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库
房龄(年): 61

居外物业ID:75532591

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Modern Luxury in Napa's Wine Country located at 1574 McKinley Road, this four-bedroom, four- and-a- half-bathroom home offers modern comfort and tranquility just minutes from downtown Napa. The main level includes a spacious primary suite with a walk-in closet, heated marble floors, and a soaking tub, plus two additional bedrooms with en-suite bathrooms. Upstairs features a family/media room and a fourth en-suite bedroom. The open-concept living area is perfect for entertaining with a gas fireplace and 230-bottle wine cellar. The gourmet kitchen includes a 48-inch range with griddle, custom brass range hood, and a butler's pantry. The expansive acre-plus outdoor space offers potential for a sports court, micro farm, or vines. It includes a one-car and two-car garage attached to the main house, plus a detached two-car garage workshop with rear driveway access. For relaxation, enjoy the heated pool with an eight-person spa and automated cover. A nearby pavilion features a full bathroom, exercise room, and outdoor kitchen with a 36-inch Artisan grill and beverage dispenser. The pavilion's bathroom includes a shower with direct pool access, providing convenience and comfort. This property is a blend of modern luxury and serene country living in the heart of Napa Valley.

配套设施

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居外物业ID:75532591

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支持语言: 英语
服务代表: Dwain Bitter

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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