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法国Les Deux Alpes5卧2卫的独栋别墅

法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274 法国阿尔卑斯Les Deux Alpes的独栋别墅,编号75531274
房屋价格:

EUR 3,180,000

约¥ 2,586万

建筑面积: 193平方米
房型: 5 卧 2 卫 3 车库
房龄(年): 13

居外物业ID:75531274

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Discover this stunning chalet built in 2012, ideally located just a 10-minute walk from the ski lifts and in close proximity to local shops. This exceptional property, spanning 193 m², combines contemporary comfort with alpine charm, offering breathtaking views of the majestic Roche de la Muzelle. The ground floor of this property features an entryway with a dedicated ski storage area, two practical storage rooms, a laundry room, a bathroom, and two generous bedrooms. On the first floor, you'll find a spacious living area of 55 m², adorned with exposed beams and bathed in light from large bay windows. This space opens onto a 53 m² terrace equipped with a jacuzzi, providing spectacular views of the surrounding mountains. Also on this level is an elegant master suite. On the upper floor, a large mezzanine invites relaxation and connects to two additional bedrooms and a bathroom. Outside, three covered parking spaces are available for your vehicles. This chalet benefits from a concrete block construction, ensuring both durability and optimal insulation. It features electric heating, with underfloor heating in the main living area and convectors in other spaces for perfect thermal comfort. Centralized roller shutters allow easy control of light and privacy. The southeast orientation maximizes sunlight, providing natural light throughout the day. Additionally, a fireplace can be added to create an even more warm and welcoming atmosphere. Available at the end of the winter season in 2025, this chalet will be ready to offer you an idyllic setting for your mountain stays. Don’t miss the chance to live in this exceptional place that combines luxury and modern comfort. Contact us today to arrange a visit and explore the full potential of this unique property.

配套设施

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居外物业ID:75531274

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支持语言: 英语
服务代表: Françoise ROBIN

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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