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法国艾克斯7卧6卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 2,150,000

约¥ 1,748万

建筑面积: 250平方米
房型: 7 卧 6 卫 1 车库
房龄(年): 18

居外物业ID:75531260

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Succumb to the charm of this exceptional bastide with B.H.S.P, built in 2007 with a living area of ​​250 m2, incorporating the architectural codes of character of the bastides of yesteryear. Dominant and spectacular view of the Ste Victoire mountain in absolute calm. With rare brightness, it offers an ideal distribution over its two levels, with a living room with fireplace, a very large adjoining kitchen with pantry and access to a large cellar, a bedroom with its bathroom, a second bedroom and an office, in ground floor. Three bedrooms as well as an artist's studio upstairs with two bathrooms and two toilets. A large adjoining canopy could possibly be the subject of an extension. To entertain you, a 12 x 5 salt swimming pool and a bowling green. A garage and a space dedicated to cars complete this set. On a landscaped plot of 2555 m2, with automatic watering, you will benefit from city water and that of the Canal de Provence. Very close to the center of Aix, with buses and amenities. Contact André Araye at 06.23.91.35.97, for any visit. Mandate No. 1165. SOTHEBY'S International, the reference in prestigious real estate, in Aix-en-Provence.

配套设施

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居外物业ID:75531260

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支持语言: 英语
服务代表: ANDRE ARAYE

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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