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法国巴黎2卧3卫的公寓

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房屋价格:

EUR 2,980,000

约¥ 2,423万

建筑面积: 117平方米
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:75525188

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In the heart of the Faubourg Saint Honoré near the Rue Royale and the Place de la Concorde, this exceptional pied-à-terre of 117 m2 has been completely renovated with exceptional materials. Located on the 3rd floor of a 17th century building with a remarkable facade, the apartment offers superb volumes (3m14 hsp), exposed beams, and a southwest orientation with a very beautiful luminosity. The apartment consists of a large living room of 57 m2 with three large windows on the Rue du Faubourg, an open kitchen, a master suite of 33 m2 with dressing room and bathroom. A second bedroom of 16 m2 with its shower room. luxurious equipment: Bulthaup kitchen, air conditioning, home automation, electric curtains, underfloor heating in the bathrooms. In annex a cellar.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Agnes Pinaire

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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