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美国犹他州北洛根北洛根的公寓

2200 220, North Logan, Utah, United States

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房屋价格:

USD 2,250,000

约¥ 1,628万

咨询交易费用

土地面积: 39295平方米

居外物业ID:75521520

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Prime 9.71-Acre Property for Sale! Ideal for Agricultural, Industrial, or Commercial Use This is your rare chance to own a premium 9.71-acre property located in the heart of North Logan! With its agricultural roots and future development potential, this property is perfect for farming operations, industrial ventures, or commercial development. Key Features: Prime Location: Nestled in a prime area with incredible growth potential, zoned for light industrial and commercial use under the North Logan City's master plan. Water Rights Included: Comes with 10 valuable irrigation shares, ensuring ample water supply for your agricultural needs. Infrastructure in Place: With sewer connections on both the south and east sides, culinary water lines along the east side, and power already connected, the property is ready for immediate use and development. Versatile Use: Whether you're looking to expand agricultural operations or build a commercial project, this property offers endless possibilities. Customizable Lot Size: The seller is open to a lot line adjustment for half of the property-perfect for those interested in a smaller parcel. Bonus Opportunity: The seller also owns a residential home to the south, across the street, with additional acreage. The entire parcel may be available for sale together-perfect for larger developments or investments. Don't miss out on this exceptional property with future growth potential. Whether you are looking to grow your agricultural business or invest in a commercial or industrial opportunity, this is the place for you. Contact the listing agent today to schedule a viewing and for more details. Buyer to verify all information.

配套设施

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居外物业ID:75521520

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代理公司: Engel & Völkers Logan
支持语言: 英语
服务代表: Amy Rupp

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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