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美国蒙大拿州Sula6卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 5,999,999

约¥ 4,342万

咨询交易费用

建筑面积: 527平方米
土地面积: 932274平方米
房型: 6 卧 4 卫
房龄(年): 23

居外物业ID:75516302

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Luxury meets country living at this Montana ranch offering. Surrounded by mountains and abundant wildlife, with year-round streams and springs, this ranch offers a rare opportunity for endless outdoor pursuits while living the Montana dream. The property borders USFS and Montana State lands, providing private access to the 270-hunting district, a trophy unit for mule deer, elk, bighorn sheep, and mountain lion. Additionally, the property qualifies for Mule Deer landowner preference tags. Lost Trail Ski Area, known for the best natural snow in Montana, is just 10 minutes away. Camp Creek, a tributary of the East Fork of the Bitterroot River, runs the length of the property and is teeming with cutthroat, brook, and rainbow trout. The creek is also used to flood irrigate approximately 130 acres, including about 100 acres of lush hay ground, with hay production averaging around 2 tons per acre.This ranch has been operated as a cattle ranch and includes state-of-the-art horse facilities. The heated horse barn features indoor and outdoor stalls, a wash area, and a charming three-bedroom loft above the barn, perfect for guests, ranch hands, or vacation rentals. The covered arena spans over 42,000 square feet and has sand footing. The home sits against the mountains, offering stunning views of Saddle Mountain, while the sound of babbling Camp Creek creates a tranquil setting. The 5,671-square-foot home boasts an open-concept design with hickory hardwood floors and floor-to-ceiling windows showcasing panoramic valley views. The newly remodeled primary suite features reclaimed barn wood from Ennis, MT, a spacious walk-in closet, and an adjoining bathroom complete with a soaking tub and steam shower. A guest suite offers additional privacy, ideal for visitors or multigenerational living. The outdoor activities the ranch offers is endless. You'll be right at home in both the wilds of Montana and easy access back into civilization.

配套设施

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居外物业ID:75516302

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支持语言: 英语
服务代表: Kelly Whitmoyer

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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