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美国俄克拉何马州奥克拉荷马城3卧4卫的独栋别墅

7101 Miramar Boulevard, Oklahoma City, Oklahoma, United States

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房屋价格:

USD 599,000

约¥ 434万

咨询交易费用

建筑面积: 504平方米
土地面积: 9915平方米
房型: 3 卧 4 卫 5 车库
房龄(年): 95

居外物业ID:75516148

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At the end of its own gravel, tree lined road, perched on a hill, lies the iconic former Haunted House restaurant. At this moment it’s a perfectly lovely blank canvas. It can be what you conjure. The 1935 mansion’s location feels secluded but is adjacent to the Adventure District. It’s country living with city access. You can see downtown through the trees! What about a family compound with a cottage for the in laws? It would be perfect for that. The large yard could easily accommodate a pool and cabana, pickleball court, another lodging or all of the above. Can it be a beautiful restaurant once again? Undeniably yes. Its location, mystique and large rooms are perfect for creating intimate dining sections and alcoves. Could it be a chic rustic boutique hotel/event center/income source? Yes indeed. The stone garage is spacious and could be banquet space or additional guest rooms. Much of its mechanical infrastructure is updated. Keep its original floor plan, modify it or start from scratch. It’s a canvas awaiting an artist. Wonderful historic details are intact, mantels, light fixtures and such, and the hardwood parquet floors await refinishing, having been preserved beneath carpet. There’s an old speakeasy in the basement. Of course, it could make a stunning residence. Its exterior is classic Oklahoma stone. Large windows throughout wash the rooms in sparking sunlight and provide pretty views. The layout upstairs is ideal for the ultimate primary suite plus second bedroom. Downstairs has excellent flow: a large entry foyer leads to living with beautiful mantel, and the large dining room. Or put the primary down! The kitchen space could easily become a kitchen and breakfast room or primary en suite. Something that might intrigue you: Its past does have its share of mystery, should you wish to investigate. Is this notorious property move-in ready? Not quite. Is it a fabulous opportunity ready for its next chapter? For the right person, it’s absolutely one of one.

配套设施

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居外物业ID:75516148

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支持语言: 英语
服务代表: Jennifer Kragh

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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