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美国纽约州萨加波纳克6卧10卫的独栋别墅

709 Daniels Ln, Sagaponack, New York, United States

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租金:

USD 333,333 / 月

约¥ 241万 / 月

建筑面积: 613平方米
土地面积: 14164平方米
房型: 6 卧 10 卫
房龄(年): 12

居外物业ID:75507922

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Tucked just south of Daniels Lane, this extraordinary six-bedroom, seven-full, and three-half-bathroom estate offers a serene blend of luxury and comfort with private beach access in prestigious Sagaponack. Set on 3.5 peaceful acres, recently refreshed in 2024, the home is designed as a sanctuary for relaxation and restoration. Sunlit interiors with soaring ceilings, a gourmet kitchen with top-tier appliances, and spacious bedrooms-especially the primary suite with its spa-inspired bath-invite you to reset and prioritize what truly matters. Southern exposure fills the home with natural light and ocean breezes, enhancing the calming atmosphere. The outdoor spaces are equally inviting: a pristine pool, tennis next door by appointment, an expansive patio, and chic pool house create the ideal environment for both rest and entertaining. Rolling lawns dotted with curated art installations offer even more space to unwind, while the organic garden adds a farm to table treat all summer. With effortless beach access this property is a rare retreat. The salt air, complete privacy, and gardens make it an unparalleled space for rejuvenation. Embrace Sagaponack's refined, coastal lifestyle in this luxurious sanctuary. At the end of this quiet, private street lies deeded ocean access, reserved exclusively for residents. Sagaponack's beaches, among the world's most beautiful, stretch endlessly with pristine sands and rolling waves. An ocean swim resets both body and mind, with the cool saltwater and rhythmic waves offering pure, natural restoration. It's a rare privilege to call this serene coastline a part of everyday life.

Rental Terms:
Other / Short Term - Year Round: $1,500,000
July - Labor Day: $1,000,000
Two Weeks: $295,000
July: $500,000
August - Labor Day: $500,000
Memorial Day - Labor Day: $1,250,000

配套设施

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居外物业ID:75507922

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支持语言: 英语
服务代表: Jenny Landey

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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