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美国亚利桑那州Tubac2卧2卫的独栋别墅

46 Calle Solaris, Tubac, Arizona, United States

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房屋价格:

USD 565,000

约¥ 409万

咨询交易费用

建筑面积: 167平方米
土地面积: 1052平方米
房型: 2 卧 2 卫 3 车库
房龄(年): 3

居外物业ID:75505491

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Located on the 2nd hole of the Anza course at the Tubac Golf Resort this turn key property is a unique blend of Southwest charm and modern finishes. 2 bedrooms, 2 bathrooms with a den and open living spaces are ideal for full-time residents or part-time retirees alike. Enjoy the perfect Arizona orientation with a north facing backyard offering year round comfort and views of the Santa Rita Mountains in addition to the fairway. The light filled interior space with wood ceramic tile floors, a walk-in rain glass shower, executive height vanities, custom privacy blinds in all rooms, granite countertops throughout (even the oversized utility room) are just a few of the higher end finishes this beautiful home boasts.

The upgrades continue with an oversized tandem 3 car garage with storage, lighting fixtures and ceiling fans throughout, pre plumbing for a water softener system, pre wiring for security system, and constructed with spray foam insulation including the garage door and R19 in the garage ceiling. Full house wrap 6" gutters, exterior irrigation and lighting, electric roll down shutters (July 2024) which allow the entire extended patio to be enclosed, gas line for BBQ grill, double sliding doors, Lite French door at the primary suite to patio, and LED under cabinet lighting are just a few more of the additional finishes added to this 2022 built Dorn Home. See documents for a full list of items, estimated to be over $50K.

配套设施

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居外物业ID:75505491

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支持语言: 英语
服务代表: Miechal Frosch

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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