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美国夏威夷Princeville2卧2卫的独栋别墅

5300 Ka Haku Rd Unit# 130, Princeville, Hawaii, United States

美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366 美国夏威夷Princeville的独栋别墅,5300 KA HAKU RD Unit# 130,编号75476366
房屋价格:

USD 415,000

约¥ 300万

咨询交易费用

建筑面积: 102平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 52

居外物业ID:75476366

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This is a leasehold property.

Rare opportunity to own an income generating five-star vacation rental right on the ocean bluff! Nestled atop, Pali Ke Kua boast serene ocean views and a paved path right down to the water!

#130 is a beautifully renovated, ground floor unit with views from nearly every room. Enjoy epic sunsets from either of the two private lanais. Modern tropical décor is complete with custom paint, papered accent walls and tasteful furnishings throughout. Open concept living is perfect for gathering with friends or family. The fully equipped kitchen offers stainless steel appliances and plenty of counter space for cooking. Gorgeous ocean views from the dining space. Bonus ‘tiki lounge’ space off the dining opens to the second lanai. Two spacious bedrooms are comfortable retreats and each feature a private bathroom.

Pali Ke Kua is located in the heart of Princeville, with extensive ground, an onsite restaurant, private pool and hot tub, and paved path down to “Hideaways”, Pali Ke Kua beach. Just minutes to shopping, dining, tennis, and golf. A short drive takes you into the nostalgic Hanalei town, the world-renowned Hanalei Bay, and all the north shore has to offer!

#130 is currently an active vacation rental offered fully furnished and turn-key. Brand new, top of the line, washer and dryer, and all new kitchen appliances in 2023.

Lease rent is $28,000 annually, lease expires 2039. This guest favorite earns over $150,000/year, even with the owner occupying approx 6 weeks/year! Homeowners insurance is currently $47/month.

Freshly painted (white) kitchen, guest bedroom, bathroom, doors and all moulding (crown, baseboards, door jams, window frames). New Serta sleeper recliner in living room.

配套设施

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居外物业ID:75476366

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支持语言: 英语
服务代表: Cody Andrews

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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