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美国纽约州East Hampton总占地45325平方米的农场

90 & 100 Briar Patch Road, East Hampton, New York, United States

美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366
房屋价格:

USD 95,000,000

约¥ 68,754万

咨询交易费用

建筑面积: 1282平方米
土地面积: 45325平方米
房型: 10 卧 15 卫
房龄(年): 94

居外物业ID:75471366

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Set on Georgica Pond with nearly a quarter-mile of pristine waterfront, Briar Patch combines two adjacent lots to create a sprawling 11.2 +/- acre compound, boasting 13,800 square feet of luxurious living space. This unparalleled East Hampton estate offers a unique opportunity for a comprehensive and private retreat. The estate's southwestern-facing outdoor spaces provide stunning sunset views over Georgica Pond, with the Atlantic Ocean visible in the distance. The main residence, built in 1931, showcases a blend of old-world charm and sophisticated design. Spanning six bedrooms, eight full bathrooms, two half bathrooms, and extensive living and entertaining areas, the home's architecture and floorplan were created with grand-scale entertaining in mind. French doors lead to outdoor patios, perfect for alfresco dining with panoramic views of the pond and grounds. The guest house, constructed in 1990 by renowned architect Peter Marino, sits on 3.7 +/- acres and offers four bedrooms, four full bathrooms, and one half-bath. This modern yet timeless retreat includes a full kitchen, ensuite bedrooms, a powder room, and a living room with coffered ceilings and a fireplace. The estate also features a heated gunite pool and spa located between the two main homes. Nature trails meander through the property's mature trees and natural landscaping, leading to a private pond. Residents can sail or kayak across the pond to reach the ocean. Originally constructed by Arthur C. Jackson in 1931, the main residence was designed by the architect responsible for the New York Public Library plans and Jacqueline Kennedy Onassis's childhood home, Lasata. In 1990, Peter Marino not only built the guest house but also enhanced the main residence, integrating the compound's design elements seamlessly. Located south of the highway on the sought-after Briar Patch Road, this estate is just a short drive or boat ride from ocean beaches and East Hampton Village's shops and restaurants. Briar Patch stands as a distinguished and private sanctuary, unmatched in its grandeur, history, and seclusion.

配套设施

美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366 美国纽约州East Hampton的农场,90 & 100 Briar Patch Road,编号75471366

居外物业ID:75471366

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支持语言: 英语
服务代表: Harald Grant

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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