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法国卡西斯8卧2卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卡西斯的独栋别墅,编号75436845
房屋价格:

EUR 3,700,000

约¥ 3,008万

建筑面积: 410平方米
土地面积: 4700平方米
房型: 8 卧 2 卫 8 车库

居外物业ID:75436845

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In Cassis, a 410 sqm bastide from the early 20th century for sale, with sea views. Discover this sumptuous bastide, a true architectural gem nestled in the heart of the picturesque village of Cassis. With views of the Mediterranean Sea, the historic castle, and the charming surrounding village, this property is an invitation to serenity and elegance. Set on a generous 4,700 sqm plot, this residence combines the charm of the old with modern comfort. Upon entering, the ground floor welcomes you with vast, refined reception areas that open up to splendid views, while the fully equipped kitchen invites conviviality. A study, a ground-floor bedroom, and storage rooms complete this level. A majestic period staircase and an elevator lead you to the two upper floors, where you will find 7 spacious bedrooms, 5 shower rooms, and 2 bathrooms. Each floor has direct access to large terraces overlooking the garden, the heated pool, the jacuzzi, and the pool house. The original cement tiles, meticulously preserved, add a touch of authenticity and character to this exceptional home, reflecting the rich historical heritage of the place. The property is fully secured, with two entrance gates offering total privacy, and features numerous parking spaces. Its prime location allows easy walking access to the village of Cassis, its lively port, and all local amenities, making this bastide a unique place to live, where Provençal art-de-vivre blends seamlessly with modern comfort.

配套设施

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服务代表: Cassis Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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