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美国俄勒冈州波特兰5卧7卫的独栋别墅

6220 Nw Skyline Blvd, Portland, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 5,400,000

约¥ 3,908万

咨询交易费用

建筑面积: 640平方米
土地面积: 102385平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 25

居外物业ID:74621647

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Discover unparalleled luxury w/ this 25 acre estate, offering stunning views of the Cascades, Mount Hood, Mount Adams, and the Coast Range. Built by Eurohomes & RH Construction, the home boasts hand-cut Camas basalt stone entry w/ window sills, real stucco, a cement tile roof, Andersen windows & doors. Inside, you'll find 5 bedrooms & 7 bathrooms, including 4 ensuite bedrooms upstairs. Custom details include a solid oak front door from Portland's historic city hall, limestone floor & stairs in the entry, along w/ a limestone fireplace in the living room. Santos mahogany hardwood floors w/ wenge accents & radiant heat throughout the first floor & master bath. The gourmet kitchen is fitted with cherry cabinetry, a slate floor with Ann Sacks tile accents & a large island. All hardware is Bouve Pewter & the main stair rail is hand hammered metal imported from Columbia. Three fireplaces grace the home'gas in the family & master rooms, wood burning in the living room w/ gas igniter. The outdoor space features a mahogany deck, a Gunite pool & spa w/ safety covers, a new gas heater, & filtration system. The 18-stall barn built in 1999, complete w/ Euro-front hardware, includes heated wash stalls, a full bathroom, tack room, heated office, hayloft, with both indoor & outdoor arenas. Old barn used for hay storage is built w/ timber off the farm. Nine pastures with New Zealand fencing & five all-weather turnouts provide ideal space for horses. The estate also includes a 2-bedroom farmhouse with a new furnace & water heater. The property also has additional modern upgrades like two gas water heaters, two furnaces, new air conditioning units, and a gas generator capable of running key home systems. This estate is just a short drive from downtown Portland, making it an exquisite blend of functionality and luxury. Owner will also consider a lease.

配套设施

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居外物业ID:74621647

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支持语言: 英语
服务代表: James McCartan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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