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美国罗德岛朴茨茅斯5卧7卫的独栋别墅

178 Carnegie Harbor Drive, Portsmouth, Rhode Island, United States

美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216
房屋价格:

USD 5,595,000

约¥ 4,049万

咨询交易费用

建筑面积: 482平方米
土地面积: 7082平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 21

居外物业ID:74620216

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WATERFRONT Nantucket Shingle Style beautifully sited to take advantage of fabulous west/southwest Narragansett Bay sunset views and the wonderful southwesterly sea breezes. The perfectly appointed sun filled south and west facing kitchen/sitting/dining area with gas fireplace has views over the stone terrace to the swimming pool and bay. A spacious living room with deck, stone fireplace and adjacent formal dining room both have expansive bay, pond and marsh views. The second floor with five bedrooms all with ensuite baths, includes a primary with steam shower, two large walk-in closets and deck and two guest bedrooms all with water views. A fourth guest bedroom and expansive family bedroom along with a laundry area complete second level. The lower level includes a gym, sauna, 2 more sets of washer/dryers, full bath, plenty of storage and a walk out entry to swimming pool area. Utilities include a whole house generator. A three-car garage has space for 3 golf carts and two full car spaces. Set on 1.75 acres within a private gated estate, the buyer may choose to join the Aquidneck Club to enjoy exceptional clubhouse dining, golf course, tennis, marina, and equestrian facilities. The residence was masterfully built by Behan Construction with upgrades by Horan Construction - it is turn-key and absolutely PERFECT!

配套设施

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平面图

美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216 美国罗德岛朴茨茅斯的独栋别墅,178 Carnegie Harbor Drive,编号74620216

居外物业ID:74620216

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支持语言: 英语
服务代表: Michelle Kirby

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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