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美国新墨西哥州圣塔菲4卧3卫的独栋别墅

56 Balsa Road, Santa Fe, New Mexico, United States

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房屋价格:

USD 880,000

约¥ 637万

咨询交易费用

建筑面积: 251平方米
土地面积: 8094平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 34

居外物业ID:74618856

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Peaceful Eldorado Retreat on 2 Acres — Spacious, Versatile, and Full of Potential!

Welcome to 56 Balsa Road, a freshly painted 4-bedroom, 3-bathroom home located on an expansive 2-acre lot in the highly sought-after Eldorado community of Santa Fe. Offering a rare combination of space, privacy, and flexible living areas, this home is perfect for families, retirees, remote professionals, or multigenerational households.

A welcoming front courtyard creates a charming first impression and a lovely space for morning coffee or a desert garden entry. Inside, the home features two cozy fireplaces and two versatile bonus rooms that can easily function as a home office, art studio, gym, or guest quarters. One side of the home includes a private suite with a separate entrance leading to the back deck, ideal for guests, extended family, or a home business setup.

Outdoor living is seamless with 360-degree access around the home. The backyard is a true retreat, offering new gravel, a freshly painted deck, solar-lit pathways, and a serene tree-framed outdoor area perfect for relaxing or entertaining under the stars. A capped gas line is ready for a future BBQ or fire pit, making this a true entertainer’s dream. The master bedroom opens to a side courtyard featuring a soothing fountain, adding another peaceful space to enjoy the surroundings.

This home has been thoughtfully updated with a freshly painted interior throughout, a brand-new septic system, and a roof warranty that extends through 2031. A smart garage system allows you to open and close the garage from your phone for added convenience. The property also includes a greenhouse with electricity and a working fan, which will need some TLC due to hail damage. All major inspections — including septic, termite, and mold — have been completed and passed, ensuring peace of mind for the next owner.

Lovingly owned by the same family for over 13 years, this property is move-in ready with character, warmth, and incredible potential. While already comfortable, it is priced with future upgrades in mind, allowing room for personal touches such as updating bathrooms, replacing the front door, or improving some windows.

Don’t miss your chance to enjoy peaceful living, breathtaking sunsets, and brilliant starry skies in the heart of Eldorado — a true gem ready for its next chapter.

配套设施

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居外物业ID:74618856

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支持语言: 英语
服务代表: Ryan Ferguson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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