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法国Le Touquet-Paris-Plage5卧1卫的独栋别墅

法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74606942
房屋价格:

EUR 2,190,000

约¥ 1,784万

建筑面积: 250平方米
房型: 5 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 55

居外物业ID:74606942

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At the end of a long private driveway stands this magnificent contemporary villa, with outdoor pool, overlooking a superb wooded and landscaped plot of over 3,000 m2. It spans 3 levels and 250 m². A vast entrance hall leads to the living and sleeping areas on the first level: living/dining room with fireplace, separate kitchen, utility room, study, shower room and master suite with en suite bathroom. The reception rooms and bedroom are open-plan, with superb views over the countryside and a south-facing terrace. The lower level features a large lounge with a fireplace, 2 large bedrooms overlooking the parklands, a shower room and a linen room. The top floor has 2 large bedrooms and a shower room for the children. The property is fitted to a very high standard, with door and window frames, solid parquet flooring and recent renovations, including the roof and sparrow covers, carried out less than 2 years ago.

配套设施

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服务代表: Le Touquet Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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