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法国Les Allues7卧7卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 13,600,000

约¥ 11,058万

建筑面积: 601平方米
土地面积: 652平方米
房型: 7 卧 7 卫 10 车库

居外物业ID:74599995

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Depuis plusieurs années, Méribel Village s’est particulièrement développé. De nombreux chalets et résidences de haut standing et de luxe ont vu le jour (Le Hameau des Cimes, Les Belles Alpes, Le Black Mountain, Le Flocon village..). C’est devenu un lieu de villégiature particulièrement prisé autant pour son cadre exceptionnel que pour son accès immédiat au domaine skiable des Trois Vallées Le chalet MANSU, dernière création d'un promoteur de renom a vocation a être un des plus beaux chalets de la vallée. En relation directe avec le promoteur, vous aurez la liberté de configurer votre chalet sur mesure. Situé au bout d’une discrète ruelle, ce luxueux chalet de dernière génération disposera de tout le confort moderne avec des prestations de très haute qualité. Sur près de 600 m² de surface habitable le chalet offre un summum de confort. Il propose un triple séjour avec salon cathédrale , salle à manger, salle de billard et bar, cave à vin. Pour la partie nuit, il offre six spacieuses suites, avec une chambre de maître et d’un dortoir pouvant accueillir six enfants. Au total le chalet permet de recevoir jusqu’à de 18 convives. Un studio en agrément pour du personnel de maison est prévu. Pour le bien-être et la détente après le ski, le chalet dispose d’un salon télé, un home cinéma, une piscine avec espace détente et une salle de sport. En annexe de nombreux stationnements sont prévus à la fois en extérieur et intérieur. Un lieu unique créé sur mesure selon vos désirs et votre style de vie. Le chalet est prêt à être édifié. Le permis de construire étant été validé et purgé de tout recours.

配套设施

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居外物业ID:74599995

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支持语言: 英语
服务代表: Olivier Roche

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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