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美国夏威夷基黑2卧2卫的公寓

Mana Kai 312 2960 S Kihei Road, Kihei, Hawaii, United States

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房屋价格:

USD 1,995,000

约¥ 1,444万

咨询交易费用

建筑面积: 71平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 52

居外物业ID:74596697

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Welcome to your dream beachfront escape at the renowned Mana Kai Resort, located on the pristine shores of Keawakapu Beach, one of South Maui’s most coveted locations. This spectacular 2-bedroom, 2-bathroom condominium offers 767 sq. ft. of luxurious living space and is thoughtfully designed with a versatile lock-off feature, providing flexibility for your personal use or rental potential. Zoned "Hotel" and currently part of the Mana Kai Vacation Rental Program, this unit represents an ideal investment opportunity as well as an idyllic vacation retreat. Upon entering, you'll be captivated by the breathtaking ocean views that greet you from both the living room and private lanai. Imagine waking up to the soothing sounds of the waves and enjoying your morning coffee while overlooking the endless expanse of turquoise waters. The beautifully designed interiors and expansive views harmonize seamlessly to create a tranquil yet luxurious atmosphere. The Mana Kai Resort offers an array of exceptional onsite amenities, ensuring a comfortable and enjoyable stay for you and your guests. Conveniently visit the 808 General Store for all your essentials, or indulge in leisure and relaxation at the stunning beachfront swimming pool. For those seeking adventure, kayak rentals are available right at your doorstep, while fitness enthusiasts will appreciate the fully equipped gym.
Beyond the comforts of your private unit, the Mana Kai Resort provides an unparalleled Maui experience. Whether you choose to explore the vibrant marine life, unwind by the pool, or maintain your fitness routine, every aspect of your stay is catered to with exceptional amenities and services. This stunning property is more than just a home; it represents an opportunity to experience the pure essence of Maui’s beachfront living. With the added benefit of rental income potential through the resort's vacation program, this condo truly offers the best of both worlds. Don’t miss out on this unique chance to own a piece of paradise.

配套设施

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居外物业ID:74596697

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支持语言: 英语
服务代表: Truman T. Taoka

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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